Главная » Ваш юрист » Решения ТСЖ можно оспорить

Решения ТСЖ можно оспорить

КС РФ позволил оспаривать решения ТСЖ по поводу тарифов на содержание общего имущества дома

Решения ТСЖ можно оспорить

Так, для хозяев квартир один «квадрат» их жилплощади стал обходиться в 25 рублей, площадь под машино-место – в 10 рублей, а метраж коммерческих офисов в доме оценили в 14 рублей за единицу площади. То есть, тарифы зависели от того, что именно принадлежит гражданам.

С. Логинову такой подход не понравился: на каком основании «квадрат» офиса стал почти вдвое дешевле, чем «квадрат» жилого помещения? Но суды его иск не удовлетворили. Они сослались на то, что закон не запрещает устанавливать решением ТСЖ различные тарифы за содержание общего имущества в МКД в зависимости от того, жилое оно или, напротив, нежилое.

Тогда ростовчанин обратился в КС, чтобы там проверили законы ГК и ЖК РФ, на нормы которых опирались отказавшие ему суды, на предмет соответствия Конституции. Конституционный суд несоответствия не нашел.

Тем не менее это вовсе не означает, что оспорить решение ТСЖ невозможно.

Нормы ГК и ЖК обязывают собственников помещений в МКД совместно оплачивать расходы на содержание общего имущества. Законы не содержат запретов на установление различных тарифов. Но эти тарифы должны быть аргументированными, а не взятыми с потолка. То есть, коли установили такую дифференцированную плату, извольте объяснить гражданам, почему.

По этой причине суд может признать решение общего собрания ТСЖ недействительным. В постановлении Конституционного суда заостряется внимание на том, что судебная инстанция, рассматривающая такие спорные вопросы, должна исключить формальные критерии при назначении тарифов общим собранием. И если они налицо, решение можно аннулировать.

При рассмотрении подобных дел местные суды должны придерживаться именно такой позиции КСРФ. ТСЖ может соблюсти все положенные процедуры и все оформить правильно. Но должна соблюдаться справедливость.

Теперь вынесенные судами решения по иску ростовчанина изучат с точки зрения толкования ими конкретных норм гражданского и жилищного законодательства. Если эти нормы судьи восприняли не верно, дело придется пересмотреть.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Порядок привлечения к сверхурочной работе

Порядок привлечения к сверхурочной работе, образец приказа Когда привлечение работника к сверхурочной работе допускается? Имеет ...

Добровольное страхование квартиры от пожара и затопления, стоимость в 2018 году

Добровольное страхование жилья от пожара и затопления, стоимость страхования квартиры в 2018 году В пункте ...

Страхование квартиры по ипотеке, титульное страхование недвижимости в 2018 году

Что такое титульное страхование недвижимости, страхование квартиры при ипотеке в 2018 году Обязательное страхование квартиры ...

Почему могут отказать в выдаче визы

Отказ в выдаче визы — причины и последствия Виза является одним из главных документов для ...

Что такое самовольная постройка

Как узаконить самовольную постройку? Снос самовольной постройки Что такое самовольная постройка по ГК РФ? Самовольная ...

Расторжение брака через ЗАГС и суд, образцы заявлений 2018 год

Расторжение брака через ЗАГС и через суд, образцы заявлений 2018 В данной статье мы ответим ...

Какие виды деятельности не требуют регистрации ИП

Виды деятельности, не требующие регистрации ИП Виды деятельности без регистрации ИП в России четко определены ...

Резидентное парковочное разрешение в 2018 году, продление разрешения и где можно парковаться

Резидентное парковочное разрешение в городе Москва в 2018 году С каждым годом на дорогах увеличивается ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью в 2018 году

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии ...

Штраф за красный сигнал светофора 2018, повторный проезд на красный свет, лишение или штраф

Размер штрафа за красный сигнал светофора в 2018 году, проезд на красный свет: лишение или ...

Рейтинг@Mail.ru