Главная » Ваш юрист » Решения ТСЖ можно оспорить

Решения ТСЖ можно оспорить

КС РФ позволил оспаривать решения ТСЖ по поводу тарифов на содержание общего имущества дома

Решения ТСЖ можно оспорить

Так, для хозяев квартир один «квадрат» их жилплощади стал обходиться в 25 рублей, площадь под машино-место – в 10 рублей, а метраж коммерческих офисов в доме оценили в 14 рублей за единицу площади. То есть, тарифы зависели от того, что именно принадлежит гражданам.

С. Логинову такой подход не понравился: на каком основании «квадрат» офиса стал почти вдвое дешевле, чем «квадрат» жилого помещения? Но суды его иск не удовлетворили. Они сослались на то, что закон не запрещает устанавливать решением ТСЖ различные тарифы за содержание общего имущества в МКД в зависимости от того, жилое оно или, напротив, нежилое.

Тогда ростовчанин обратился в КС, чтобы там проверили законы ГК и ЖК РФ, на нормы которых опирались отказавшие ему суды, на предмет соответствия Конституции. Конституционный суд несоответствия не нашел.

Тем не менее это вовсе не означает, что оспорить решение ТСЖ невозможно.

Нормы ГК и ЖК обязывают собственников помещений в МКД совместно оплачивать расходы на содержание общего имущества. Законы не содержат запретов на установление различных тарифов. Но эти тарифы должны быть аргументированными, а не взятыми с потолка. То есть, коли установили такую дифференцированную плату, извольте объяснить гражданам, почему.

По этой причине суд может признать решение общего собрания ТСЖ недействительным. В постановлении Конституционного суда заостряется внимание на том, что судебная инстанция, рассматривающая такие спорные вопросы, должна исключить формальные критерии при назначении тарифов общим собранием. И если они налицо, решение можно аннулировать.

При рассмотрении подобных дел местные суды должны придерживаться именно такой позиции КСРФ. ТСЖ может соблюсти все положенные процедуры и все оформить правильно. Но должна соблюдаться справедливость.

Теперь вынесенные судами решения по иску ростовчанина изучат с точки зрения толкования ими конкретных норм гражданского и жилищного законодательства. Если эти нормы судьи восприняли не верно, дело придется пересмотреть.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Штрафы за побои хотят заменить арестом

Штрафы за побои хотят заменить арестом Согласно действующим законам драчунов наказывают штрафами от 5 до ...

Нужна ли прописка для получения статуса малоимущей семьи

Нужна ли прописка для получения статуса малоимущей семьи? Здравствуйте. Не зарегистрирована по месту проживания. Нужна ...

Какие положены льготы малоимущим семьям

Какие положены льготы малоимущим семьям? Добрый день, подскажите мы обратились за помощью в соцзащиту нам ...

Бессрочное оформление инвалидности с чего начать

Бессрочное оформление инвалидности с чего начать? Здравствуйте. у ребенка была категория ребенок инвалид до 18 ...

Как прописаться по новому адресу

Как прописаться по новому адресу? Мне нужна постоянная прописка в Тверской обл. Мне её готова ...

Как сделать прописку и сохранить пенсию

Как сделать прописку и сохранить пенсию? Здравствуйте была прописана и проживала там же в Омске ...

Трудовой договор — это

Трудовой договор Каждый человек, устраиваясь на работу, должен иметь представление о том, что означает понятие ...

Как заменить, если в паспорте ошибка в месте рождения

Как заменить, если в паспорте ошибка в месте рождения? Здравствуйте, ошибка в паспорте в дате ...

Можем ли мы получить статус малоимущей семьи

Можем ли мы получить статус малоимущей семьи? Здравствуйте. Можем мы ли оформлять выплаты по рождению ...

Минтруд пересмотрит содержимое потребительской корзины

Минтруд пересмотрит содержимое потребительской корзины и пересчитает ее стоимость К примеру, круп и макаронных изделий ...

Рейтинг@Mail.ru